{"id":98,"date":"2021-05-02T17:44:57","date_gmt":"2021-05-02T17:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hn.mehiku.han-solo.net\/?page_id=98"},"modified":"2026-03-04T10:20:51","modified_gmt":"2026-03-04T10:20:51","slug":"die-villa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/on16.de\/?page_id=98","title":{"rendered":"Die Stadtvilla in Zahlen"},"content":{"rendered":"\r\n
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Eckdaten der freistehenden Stadtvilla<\/b>:<\/b><\/span><\/h2>\r\n

\u00c4u\u00dferlich erscheint das Haus, das im Stil einer gro\u00dfb\u00fcrgerlichen Villa geplant ist, als geschlossene Einheit in einer symmetrischen und ausgewogenen Kubatur.<\/span><\/p>\r\n

Im Zusammenspiel mit dem Farbkonzept der Au\u00dfenfassade wird der elegante Ausdruck verst\u00e4rkt. Frappierend sind die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen, die dem Geb\u00e4ude zus\u00e4tzlich eine Leichtigkeit verschaffen. Raumaufteilungen und Raumschnitte bieten au\u00dfergew\u00f6hnliche Nutzbarkeiten der Wohnungen .<\/span><\/p>\r\n

Durchg\u00e4ngig hochwertigste Materialien, z.B. Echtholzparkett, sowie hochwertigste Ausstattung in Technik, Installationen und Objekten, unterstreichen den eigenen Anspruch.\u00a0<\/span><\/p>\r\n

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\u2013 Neubau in Massivbauweise mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem in Nord- \/ S\u00fcdlage. Wei\u00dfe Wanne, W\u00e4nde aus Kalksandstein.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Sole-Wasser-W\u00e4rmepumpe (ENEV < 33 kWh \/m\u00b2.a.). Energiesparend und leise, dient im Sommer im Inverterbetrieb auch zur K\u00fchlung.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 4 Wohneinheiten (3-4 Zimmer).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 1 Atelierwohnung; 2 Duplexwohnungen und eine Wohnung im 1. OG.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Wohnungsgr\u00f6\u00dfen von 2x ca. 80 m\u00b2 zzgl. Sondernutzungsfl\u00e4chen im Garten von je 20 m\u00b2 im EG.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Atelierwohnung mit Galeriegeschoss und direktem Fahrstuhlzugang, 127 m\u00b2.<\/span><\/span><\/p>\r\n

– Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 110,2 m\u00b2.<\/span><\/p>\r\n

– Im 2. OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 100,5 m\u00b2 zzgl. eines individuellen Galeriegeschosses von 28,0 m\u00b2.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Gro\u00dfe Glasfl\u00e4chenfronten nach S\u00fcden, die Br\u00fcstungen sind als Glaselemente ausgef\u00fchrt (ESG).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 4 breite Garagenpl\u00e4tze als Doppelparker mit E-Ladestation und 2 \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze. Cat-7-Anbindung und eigene Stromz\u00e4hler.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Aufzug (rollstuhlgerecht).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Ruhige Nebenstra\u00dfe mit altem Baumbestand.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Sonnige Nord-S\u00fcd-Lage.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Fahrstuhl mit laufruhigen PU-Gurten und gro\u00dfem Fahrkorb (barrierefrei)<\/span><\/p>\r\n

\u2013 2,75 m Deckenh\u00f6he, in den Wohnbereichen bodentiefe Fenster.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 2,22 m Durchgangsh\u00f6he der T\u00fcren, Breite 88 und somit barrierefrei, in allen Wohnungen und deren Ebenen.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 2,60 m Deckenh\u00f6he im Souterrain.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Zwei B\u00e4der pro Wohnung.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Kaminanschl\u00fcsse im 1. und 2. OG.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Zimmergesteuerte Fu\u00dfbodenheizungen.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Vollholzparkett (2-Schicht).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung, au\u00dfenliegende elektrisch angetriebene Raffstores.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Barrierefreie Wohnung (1. OG; ggfs. auch EG) mit bodengleicher Dusche (rollstuhlgerecht).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Anteil an erneuerbaren Energien; erwarteter Energiebedarfsausweis von < 33 kWh\/(m\u00b2.a.).<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Massivbauweise bis in das Galeriegescho\u00df der Atelierwohnung.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Abschlie\u00dfbares Fahrradh\u00e4uschen, auch f\u00fcr E-Bikes.<\/span><\/p>\r\n

\u2013 Liebevoll angelegte Gr\u00fcnanlage mit teilweise altem Baumbestand.<\/span><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

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Die oben angef\u00fchrten Beschreibungen und Angaben, geben den aktuellen Planungsstand der Leistungsphasen. Es k\u00f6nnen sich daher in der Ausf\u00fchrung Abweichungen und \u00c4nderungen in den Grundrissen etc. ergeben. Daher sind die Beschreibungen informativ und damit ausdr\u00fccklich freibleibend.<\/em><\/span><\/p>\r\n

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